모두가 꿈꾸는 내집마련을 위해선 청약통장은 필수적인 요소라고 할 수 있죠.
많은 분들이 청약통장을 가입했지만 어떤 식으로 작용하고 어떻게 사용해야 하는지 모르는 분들이 많을거라 생각합니다.
이 글에서 주택청약종합저축 청약통장 사용법을 정확하게 알아보고 청약통장을 새로 만들거나 당첨확률을 높이고 싶다면 끝까지 확인해주세요!
목차
청약통장이란?
청약통장은 주택구매를 원하는 사람들이 신규 아파트 분양에 참여할 수 있는 자격을 얻기 위해 가입하는 통장입니다.
이 통장을 통해 주택 구매에 필요한 금액을 모아 놓고, 가입 기간이 길어질수록 아파트 분양에 당첨될 확률이 높아지는데요. 주택청약 통장에는 여러 종류가 있으며, 각각의 종류마다 특징과 혜택이 다릅니다.
주택청약종합저축 청약통장은 국민주택(공공주택 포함)과 민영주택을 공급받기 위해 가입을 합니다.
- 국민주택: 국가나 지자체에서 짓는 전용면적 85m² 이하 주택
- 민영주택: 국민주택 이외에 민간 건설사에서 짓는 주택
이 통장은 연령 등에 관계 없이 누구나 가입할 수 있으며, 1인 1통장으로 제한됩니다.
또한, 가입 기간이 길어질수록 아파트 분양에 당첨될 확률이 높기 때문에 최대한 빨리 가입하는 것이 좋습니다.
주택청약종합저축 청약통장 가입방법
주택청약종합저축 청약통장 가입은 19세 이상 대한민국 국민이라면 신청이 가능하며, 온라인과 은행 방문을 통해 가입이 가능합니다. 단, 이미 주택을 소유하고 있는 경우 가입할 수 없습니다.
또한, 금리나 조건은 은행 모두 동일하기 때문에 어떤 은행을 선택하는지 상관없습니다.
- 국민, 신한, 우리, 하나, 기업, 농협, 대구, 부산, 경남은행 중 선택
| 가입기간 | 청년우대형 주택청약종합저축 | 주택청약종합저축 |
|---|---|---|
| 1개월 미만 | 무이자 | 무이자 |
| 1개월 ~ 1년 | 2.8% | 1.3% |
| 1년 ~ 2년 | 3.3% | 1.8% |
| 2년 ~ 10년 | 3.6% | 2.1% |
| 10년 초과 | 2.1% | 2.1% |
방문가입 시 신분증만 제출하면 되지만 만약 청년우대형 청약통장을 가입하는 경우 아래와 같은 서류를 지참해서 방문하면 되겠습니다.
- 소득확인증명서
- 주민등록등본
- 무주택 가구 세대원인 경우 지방세 세목별 과세증명서
- 병적 증명서(병역기간 차감이 필요한 경우)
또한, 대리인으로 대신 청약통장을 가입하는 경우에는 가족관계 증명서, 기본 증명서, 도장을 지참하면 가입이 가능합니다.
청약통장 가입 후 주의사항
주택청약종합저축 청약통장을 가입하면 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
가입 후 해지하지 말기
주택청약종합저축 청약통장을 가입했다면 해지생각은 하지 말아야 됩니다. 청약통장은 가입기간을 중요하게 보기 때문에 가입 시에는 꾸준하게 청약을 넣는 것이 중요합니다. 청약 당첨이 어렵지만 해지를 하게 된다면 청약을 넣을 수 있는 기회 조차 잃어버리는 것이지 말이죠.
이미 만들어 놓은 청약통장
이미 오래전에 청약통장을 만들어 놓았는데 청약통장이 필요없어진 경우에도 해지하면 안됩니다. 그 이유는 자녀에게 상속과 증여가 가능하기 때문에 해지는 절대 하지 않는 것이 좋습니다. 단, 청약 저축은 공공분양 청약만 가능하며 청약 부금과 예금은 민영주택에 적용이 가능합니다.
청약 당첨확률 높이는 팁
1. 전략적으로 주택 선택하기
인기있는 주택형 대신 경쟁이 덜한 주택형을 선택하여 청약을 넣으면 당첨확률을 상대적으로 높일 수 있습니다. 누구나 원하는 전용면적 84m²와 인기가 많은 구조를 가진 주택은 피하고 조금만 눈을 돌리면 청약 당첨확률을 높일 수 있다는 것입니다.
2. 꾸준하게 참여하기
대부분의 사람들은 마음에 드는 아파트에만 참여하고 있습니다. 이를 토대로 생각해 보면 눈을 조금만 낮추고 꾸준하게 여러 아파트 청약에 참여한다면 월등하게 당첨확률을 높일 수 있다는 것이죠.
3. 지역별 청약예치금 준비
관심있는 아파트에 청약을 넣어두려 했지만 예치금이 부족하여 청약을 참여하지 못하는 경우도 많습니다. 예치금이 부족하여 참여를 못하는 경우를 막기 위해 지역별 청약예치금을 미리 준비하는 것이 좋습니다.
4. 공급계획 확인 및 모니터링
본인이 마음에 드는 후보지의 공급계획과 공고를 주기적으로 확인하여 청약을 참여합니다. 기간이 지나 청약을 참여하지 못하는 일을 막아야 당첨확률을 높일 수 있습니다.
5. 월 10만원씩 저축
납입액을 월 10만원으로 하는 것이 좋습니다. 공공분양의 경우 예치금순으로 당첨자를 뽑습니다. 같은 기간으로 볼 때 1회당 최대 10만원까지 인정되므로, 10만원씩 저축하는 사람이 더 유리해지며 당첨확률을 높일 수 있습니다.
이러한 팁들을 활용하여 청약 당첨확률을 높일 수 있습니다. 다양한 아파트 청약에 꾸준히 참여하고, 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문
1. 청약통장에 예치하는 금액은 어떻게 결정되나요?
청약통장은 주택청약종합저축으로, 예치하는 금액은 개인의 원하는 금액을 예치할 수 있고 예치한 금액은 이자가 발생하며, 청약통장의 이자는 비과세로 적용되어 세금을 절약할 수 있는 장점이 있습니다.
2. 청약통장으로 분양 신청을 하면 어떤 혜택을 받을 수 있나요?
- 우선 순위 부여: 청약통장으로 자금을 모은 경우, 일반 분양보다 더 높은 우선 순위로 주택을 구매할 수 있습니다.
- 세금 우대: 청약통장 저축액에 대해 소득세와 주민세를 감면 또는 면제할 수 있는 혜택이 있습니다.
- 주거지원금: 청약통장으로 분양을 신청하고 당첨되면, 주거지원금을 받을 수 있습니다. 이는 분양가의 일부를 보조금으로 받는 것입니다.
하지만, 청약통장으로 모은 금액이 분양가보다 적을 경우에는 분양 신청 자격이 없을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
3. 주택청약종합저축 청약통장으로 분양신청을 하기 위해 어떤 조건이 필요한가요?
일정 금액 이상의 금액을 저축한 후, 일정 기간 동안 유지해야 합니다. 이 기간은 지역별, 분양주택의 종류에 따라 다르므로, 해당 정보는 각 지자체나 분양 관련 업체에서 확인하는 것이 좋습니다. 또한, 분양 신청 시에는 해당 지역의 우선순위에 따라 당첨될 가능성이 있으며, 이 또한 지자체별로 다를 수 있습니다. 즉, 해당 지역의 조건과 우선순위 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
마치며
지금까지 주택청약종합저축 청약통장을 알아보았습니다. 내집 마련을 위해 청약통장을 가입하는 것은 필수라고 생각합니다. 하지만 어떻게 해야 청약 당첨확률을 높일 수 있고 어떤 식으로 참여를 해야 당첨이 되는지 사용법을 잘 알아야 더 많은 기회를 얻을 수 있는 것이죠.
이 글을 끝까지 확인 하였다면 남들보다 더 유리하게 접근할 수 있을거라 생각합니다.
더 유용하고 많은 정보를 얻고 싶다면 아래 내용을 참고해주세요!
